加装电梯后，业主们共同面临的困境，管理成了老大难的问题

老旧小区加装电梯，是国家政策支持并大力扶持的民生工程。近几年来，全国各城市老旧小区的加装电梯工程遍地开花，很多老百姓都已经享受到了电梯给生活带来的便利，极大的方便了出行，提升了幸福指数。

但随着加装电梯的增多，在电梯后期使用的过程中也暴露出了很多问题，给业主们带来了诸多困扰，许多问题已经影响到了邻里和谐，更甚者加剧了邻里矛盾，到了不得不解决的时候。

现阶段，加装的电梯主要的管理模式是业主自治，极少有物业介入参与管理。目前，也还没有物业参与管理的好的解决方案。那么，业主自治，由于并非专业的管理团队，很多问题就来了。

本篇文章，我们来剖析一下，加装电梯后期管理中会遇到的几个主要的问题。

一、在电梯后期使用中，会涉及到各种费用。如：电费、维保费、年检费、设备维修更换费、管理费、清洁费等。对于以上费用，如何分摊，如何集资，谁来收费，谁来做帐，都是个问题。

二、每户人的人数不一样，乘坐电梯的频率不一样，每次乘坐都会存在电费的支出，电费如何计算，计算方案大家不满意，影响大家情绪，到缴费时，心不甘情不愿。

三、商量好的分摊方案，过两年后，又有人不满意，或是单纯的不想缴钱，一直拖缴或直接不缴。这个时候，业主代表收不到钱，也不想管了，怎么办？

四、有人不缴钱，电梯继续坐，缴钱的人不干了，第二年效仿，更多人不缴钱。维保费凑不齐，维保公司不接招，电梯装好无维保，安全事故谁负责。电梯被政府叫停，花钱修的电梯坐不成，怎么办？

五、收钱、管钱的人不专业，导致帐目不清晰，引发邻里相互猜疑，业主代表出力不讨好，业主们以为业主代表占了好多便宜，最终引发矛盾，无人管理，怎么办？